Abersland 2928

Ben je op zoek naar een woning met een solide basis, een eigen oprit én verrassend veel buitenruimte? Dan is deze woning aan de Abersland 2928 zeker een bezichtiging waard. Sinds 2019 is er veel vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast en de kozijnen. Hierdoor beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang woonplezier. Een absoluut pluspunt is de royale voor- en zijtuin. Dankzij het formaat en de inrichting is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers die graag buiten zijn en op zoek zijn naar ruimte rondom het huis.

De woning ligt in de wijk Abersland, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, sportvoorzieningen en het Wijchens Meer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Eigen oprit
- Keuken vernieuwd in 2019
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019)
- Vernieuwde meterkast (2020)
- 8 zonnepanelen (2024, eigendom)
- Tuin opnieuw aangelegd (2020)
- Berging vernieuwd en voorzien van elektra (2022)
- Overkapping gerealiseerd in 2022

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin, die bovendien zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken zijn lekker licht en zijn daarnaast ook geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2018) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt ook deze verdieping mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een royale voor- en zijtuin met eigen oprit. Dit zorgt voor veel buitenruimte rondom de woning. In 2020 zijn de bestrating en plantenbakken vernieuwd. De berging is in 2022 opnieuw betimmerd, voorzien van elektra en uitgebreid met een overkapping. Hierdoor is er extra bergruimte en een fijne plek om beschut buiten te zitten.